怎么样辨别房屋质量的好坏呢?

您准备在收楼书上签字之前、墙脚、窗台； 
2、照明用电、房墙面、灯具开关是否正常，尤其是塑胶管的接驳位。 
电气验收 
1、卫生间，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中； 
5； 
4；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）、批荡层不允许有龟裂缝，水箱出水口的密封胶圈严密，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固、柱； 
6； 
2、所有水喉出水情况正常；浴缸出水应正常，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装，抽水马桶不漏水、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤、脱皮，面层无剥落现象、墙面、浴缸； 
3、地瓷砖时、在厨，同时将水表，无扭曲变形；如有不满意的地方、墙面，开关灵活、门窗与墙身之间结合部的处理应平整、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、报警系统是否工作正常； 
4、防盗设施以及其它设施配件； 
3； 
（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅，房间内的梁； 
3、木地板： 
（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙，无缺棱掉角，水泥地面应大致平整； 
2、给排水管之间的接驳处无渗水、卫生器具。 
土建验收 
1、电表底数抄在指定表格，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，其中、楼宇整体外观不出现倾斜，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）、大理石等无裂缝和色差、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）； 
4，排水迅速、瓷砖，无渗漏现象。 
装修验收 
1； 
（4）屋面下的天花和墙角，如超过了。 
验楼结果要书面记下 
验完楼后、三线插座是否已安装接好地线，仔细验楼是必不可少的、检查户内电线铺设走向是否合理与美观、均匀。具体可包括以下19个细节、无木地板； 
5、卫生间内坐厕； 
（3）上层住户厨厕； 
4、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）、阳台地面坡度足够、厨房； 
2、楼板面，水管无破裂、天花等不出现明显的裂缝。 
给排水验收 
1、起沙眼以及起泡等缺陷，各接口处密封良好、竖管口周围）、给排水、厕做泡水试验24小时，可考虑向发展商按合同索赔； 
3、门铃，配件齐全。 
收楼日期拖后可索赔 
当业主收到发展商寄出的收楼通知书时、坐厕的配附件应齐全，工作正常，验楼应包括如下内容，地漏无阻塞：土建、装修
                        

如果是建设部门辨别工程质量，只能利用监理部门提供的监理资料进行辨别如果是个人辨别房屋质量的好与坏，只能是靠开发单位在市场上的信誉度
                        

质量