阳台算建筑面积吗?
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建筑面积,阳台
2025-02-29 17:41:36 提问
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最新回答 (5条回答)
2025-02-29 回答
A.
1,多算的三五个平方在大城市值十来万了,比如阳台在三楼,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积.
B、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.所谓封闭阳台,按照上盖水平投影一半计算,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的、关于封闭阳台,那么整个阳台都不算面积.
2,塑钢封个阳台才一两千.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,那么这个阳台就不算面积给你详细说一下,如果上盖跨层了；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台
2025-02-29 回答
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。
无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）
扩展回答
厕所和阳台在一起怎么算建筑面积
阳台面积和厕所面积分开算,若是已购公房阳台面积按1/2算建筑面积。###2000年后的房产没有阳台算一半的了,###现在的房都算建筑面积。###新房直接算面积,没有半送,全人的 如果阳台和厕所都是封闭的，在2米2以上的算全面积。###如果开发商建房时厕所就在阳台上，那就只能算全面积了，因为有顶、封闭空间、高于2米2是算全面积的###这个问题有些模糊。通常全封闭阳台算全部面积，半封闭阳台算一半面积，没有上盖的阳台不算面积。厕所和阳台在一起？厕所部分一定是算全部面积的（因为厕所一定是封闭空间，至于阳台，请参照上面的原则。
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不是全封闭的算一半###根据规定，按全面积计算建筑面积
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飘窗算建筑面积吗
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