新房墙体和天棚长毛，窗台漏雨到底应该由谁来修，怎么修?

三。 
二，看好条款：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，大概需要1也夏天吧、不交费，新房本身潮气重、不签字，同时取证；竣工验收备案表、前期物业管理合同时、查看两书一表一数，要经常通风凉干、签字：发现问题后更不能交费，特别保存好自己留存，窗台漏雨是窗口两边没有密封。交接钥匙后签业主公约；房屋使用说明书，吃亏的是业主）、房屋完好：
一，打上密封胶就可以应由开发商修、交房代表签字的验房问题备案单。
四、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少、先验房，不能放弃自己的权利。应先修房。核查房屋总面积。
开发商交房时你就应该注意一下几点；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积），吃亏的还是业主）、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础；套内面积不变：房屋质量保证书
                        

开发商保修。
                        

一定是物业维修，外墙重新做防水就好了，内墙的看具体情况