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维修基金 只能 公共

房屋公共维修基金只能使用一次吗?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                维修基金,只能,公共,房屋
                                2025-02-29 19:55:00 提问
                            


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天使禁猎区0

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
有业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过可以缴纳第二次房屋维修基金。其主要用于房屋保修期满后房屋主体结构商品房的公共房屋维修基金一般是一次性的缴纳，房屋使用后期如果该基金不够。一般按照所购房屋建筑面积来计算、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程之用。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
我最牛牛

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
维修资金使用次数没有限制 同意项目未过质保期不可再次申请  不属于维修资金使用范围不可以申请  维修资金使用到余额到总额的30%时 需要业主续交维修资金

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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房屋维修包括哪些,阳台算吗公共维修基金怎么算

                
注意主要要使用环保材料,对比较好.

            

                        

                
没有房屋公共维修基金的情况下该咋办

                
找物业按照正常 程序走,一般的话,开发商和那方造成的损伤负责赔偿!###先找找物业看物业怎么处理!###开发商和物业的事情!###看物业咋给你解决呢###先找物业问一下情况###先看是管道本身的问题还是楼上使用不当,还决定是谁的责任###先找物业 找物业按照正常 程序走，一般的话，开发商和那方造成的损伤负责赔偿！###先找找物业看物业怎么处理！###开发商和物业的事情！###看物业咋给你解决呢###先看是管道本身的问题还是楼上使用不当，还决定是谁的责任

            

                        

                
房屋下水管属不属于公共维修基金

                
自家房屋里面的下水管不属于公共部分

            

                        

                
如果房屋漏水是因为总水阀坏而造成,维修费用是否应为物业公共维修基金出

                
公共部位损坏,应由物业来维护的。可以是在日常物业费里支付。维修基金是做房屋公共部位大中修的专项基金的。###理论是是属于公共的部分,实际还是要协商处理!###需要协商。###您好!是的 这属于物业管理内容 由物业负责维修和维护 维修费用是应该公共维修基金支出。

            

                        

                
如果房屋漏水是因为总水阀坏而造成，维修费用是否应为物业公共维修基金出

                
首先要看造成的损失有多大。一般的界定标准是：大修才可以考虑使用房屋维修基金。是否可以使用另当别论。但是如果像你所说：总水管阀门损坏，而屋面损坏并不是很厉害的话，肯定是小修范围的项目。###应该由物业从日常维修费里面出，公共维修基金有规定的用途，一般属于大修，比如屋面防水、电梯大修、外墙大修等等，而且需要报建委批准才可以动用。

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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