房屋赠与已签协议未过户，现在要拆迁，产权等问题如何处理?
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赠与,过户,拆迁,如何处理,产权
2025-02-29 18:01:52 提问
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2025-02-29 回答
现在叔叔或叔母又不承认这房屋买卖事实的存在。但是尽管有这样的各种限制，然后才能征收补偿。但是如果当时就没有按正规程序办，原始房屋买卖协议书有第三方多人见证，按拆迁政策是拆迁范围确定后不准变更房屋产权，只能越弄越让人觉得在做假，没有正规合同，你们很难依法维权了，如果叔叔叔母出具书证确认房屋早已出售给你家，且有被人采信各项特征。因为这合同已经履行了十几年了，最好是叔叔和叔母都签字的也就是说有证据说当时卖房不是单方面暗箱操作的，这买卖合同还是有效的。你现在再做其它的赠与等手续是没有效的，或者经过公证，有各方面证据证明不是现在做假变更产权不知当初你家受让这房子有没有房屋买卖协议书，不能由于拆迁了你就推翻这合同，银行贷款抵押也变更了，协议有没有第三方见证，征收时还是以事实为依据。没有原始书证就比较难办了，如果这些都有，是有可能在征收时与实际产权人签订征收补偿协议的，他们见利记忘义了。 至于没有过户仍是叔叔的产权且有抵押贷款，且有抵押的房产还要先变更抵押，你只能提供原始的书证
扩展回答
8年前的房屋协议,现在房屋产权才办好,但卖方不愿过户,该怎么办
先协商,协商不成走法律程序。###这种情况极少发生的,如果真的发生这种情况 就看当时谁违约谁赔偿的!###这就是房子在没有产权时是不可以的,你们的约定只能保护你约定的权利,8年的房子可能都涨5――10倍了,只有走法律程序了###没办法###他愿意赔偿不是更好?房款的30%,都可以付首付了,你那这些钱可以买更好的房子。他要违约,谁也没办法,只能索要赔偿。###打官司 通过法院###走法律程序, 这就是房子在没有产权时是不可以的，你们的约定只能保护你约定的权利，8年的房子可能都涨5――10倍了，只有走法律程序了###打官司 通过法院###走法律程序，###那按照这样的情况只能寻求法律途径！###他愿意赔偿不是更好？房款的30%，都可以付首付了，你那这些钱可以买更好的房子。他要违约，谁也没办法，只能索要赔偿。
房屋产权转让协议
咨询一下银行和房管部门
房屋产权转让协议书范本
网上多的是，
房屋漏水亲属签的协议有效吗
要房屋人补钱的,不然后面有了纠纷就很麻烦###严格意义上来讲是无效的 这只是针对签字来说###不是很正规的,要本人签的,不然就写上代签,会后再补签,一般没人追究就没有问题的
这样的房屋漏水的赔偿协议能签吗
我家卫生间漏水,水顺着线槽渗到楼下屋顶(楼下还未装修),客厅及阳台有几处漏水,几个月过去了,渗水的地方发出白白的痕迹,现楼下要求签订协议,说是以后装修好了如果客厅天花板及家具发霉,要让我们赔偿(因我们认为已补漏了,不会再漏水了,他们说还在漏水),这点我们不推卸责任,愿意承担相应的经济赔偿,但楼下还说因为漏水导致他们的房子卖不出去或者价格卖不高了,也要我们承担这个经济损失,朋友们,你们觉得这样的协议我能签吗?###不签###可定不能签这样的协议了,因为房屋质量问题也不是你的过错###不签了,关系不大!###不能签,不然您会后悔的