装修问问 其它 房屋实际使用面积和公摊面积问题！！！?
使用面积 面积

房屋实际使用面积和公摊面积问题！！！?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                使用面积,公摊,面积,房屋
                                2025-02-29 19:45:59 提问
                            


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小妮子乖乖81

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
包含公摊的。
实际使用面积包含墙体面积（墙有一半算面积）
高层的话，你的得房率正常建筑面积你懂得

                        追问按照市场上房子来看，我这公摊面积是不是算大的？

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
爱美食小雅

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
正常的，公摊面积是门外的，你所测的是不包括墙体占用面积的，所以你量的比实际的小

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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房屋实际使用面积大概占比是多少

                
正常,一般开发商卖房是按建筑面积卖的,建筑面积是按外墙外边线计算的,不但包括墙体还有公摊面积也算在里边了,所以我们一般购得房屋合同上标注的面积和我们的实际使用面积有很大的差别 ,这样我们住户挺吃亏的,可目前对于开发商销售面积这方面还没有明确的规定。###可别这么想,任何个人测量的结果都不准,都是无效的,打官司都赢不了。房屋测绘是由认可的测绘机构来完成的,不光是室内的地毯面积,还包括墙体面积,公摊面积等等。你别被他误导了。反正已经买了,都装修了,多一点少一点又有什么呢?###高层住宅一般公摊在25%左右,但是具体的户型不一样还是要自己仔细算下,找一张有尺寸的平面图,把墙体的尺寸那些具体的数值自己计算下就可以知道你那个6平米是否合理。###不能啊,套内面积指的是除了墙体之后的面积,也就是装修公司应测的面积,问下开发商,你

            

                        

                
装修房是按什么面积算的是实际使用面积吗

                
每个公司全包算的面积都不一样,有的是建筑面积,有的是实际使用面积,我们公司算的就是实际使用面积哦, 看你选择什么样的装修模式了,如果是选择套餐,一般是根据建筑面积来算,如果选择一般模式的装修,是根据房子的实际项目-实际面积-项目单价来计算。装修的费用建议你多看一下别人的案例,或者上装修123网站,装修公司免费给你上门量一下房就知道了,根据你的面积是算不出来的。###装修费用的计算公式对你有用 1、地面砖用量: (注:一般不型损耗率不同大约1-5%)每百米用量=100/[(块料长 灰缝宽)×(块料宽 灰缝宽)]×(1 损耗率) 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为: 平方米用量=100/[(0.5 0.002)×(0.5 0.002)]×(1 0.01)约等于401块地砖总价=地砖数×地砖单价 2、顶棚用量: 顶棚板用量=(长-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽) 例如以净尺寸面积计算出PVC塑

            

                        

                
城市房屋征收建筑面积与实际使用面积以什么为标准

                
可以诉讼解决

            

                        

                
房屋实际面积超出购房合同中的面积的比率怎么算的

                
新测绘面积是由房管属下的测绘部门做测量，一般没有猫腻。 没有强制性法律规定一定要有这条，法律的规定是“合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：”，你们所签合同是合法.有效的。 开发商利用了知识面的差异，使消费者吃亏的案例经常发生，但没规定开发商一定要告知购房方默认的内容，不存在“故意隐瞒”，合同签定是“显失公平”也很难举证，没一定的标准，所以消费者想推翻条约是很困难的。

            

                        

                
房屋实际面积与购房协议面积不符

                
面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格双倍补足,面积误差比超出3%的,你可以选择退房或者超出3%部分的房价款由出卖人承担,权归你。 面积误差比值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 __________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房 价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登 记面积时,面积误差比值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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