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房子的评估值评估价能比卖价高吗?



                    
                    
17342 次浏览 评估,卖价,房子 2025-02-29 19:16:39 提问
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最新回答 (3条回答)

2025-02-29 回答

房子的评估值评估价,不一定能比卖价高;取决于具体的情况!

2025-02-29 回答

二手房一般来说估价低,交易价高。
房地产评估采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。

2025-02-29 回答

一般不行

扩展回答

出的旧房评估价是怎么机构评估的

指定的有评估资质的评估公司呗

房孑及装修,评估价格

可以申请重新评估。

装修前与装修后的土地评估价

1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明,没有明确装修价值计入评估价值中去。2、装修做为一般因素,在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。3、房地产装修价值作为项目整体资产评估时一般却考虑进去。###装修只能影响房价,不会影响地价。装修只能影响房价,不会影响地价。房子装修与否只影响房子的价值,不会影响土地的价值。土地并未改变位置,评估价当然不会有变化

装修价格怎么评估,现在昆明装修的评估价是多少,能提供明细吗比如铺砖多少钱每平米,吊石膏板顶多少钱

装修可按地面平方来算也可以每个项目拆开来算石膏板吊顶现在85元每平

二手房的评估价格和预期相差很多,怎样让二手房呢

建议去逛逛中介,看看二手房市场的行情再做定夺~~~

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