银行怎样评估二手房房价?

参考评估价格跟市场交易价格选择较低的价格.参考合作的评估机构进行专业评估。
3，基于这几方面：
1，作为银行参考的价格，做出评估报告核定评估价格
2银行对二手房的评估
                        

你好 其实贷款并不是银行来评估 而是由与银行合作的有资质的评估公司来评估  评估公司是依据房产地段 楼层 朝向 年限 交通 等因素来进行评估的
希望对你有帮助！
回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！
                        

是评估公司评的，基本上每个地段他们都有基础价格，在根据你房产的具体情况增减，例如楼龄，楼外观，朝向，楼层等。
                        

一，银行对二手房的评估，基于这几方面: 
参考合作的评估机构进行专业评估，做出评估报告核定评估价格
参考评估价格跟市场交易价格选择较低的价格，作为银行参考的价格。
根据参考价格及银行规定的抵押率及贷款客户的实际情况给出贷款额度